Zwangsversteigerung 2 K 67-24‍

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Trechwitz Blatt 546

Gemarkung Trechwitz, Flur 11, Flurstück 328
Erholungsfläche, Zum Tiefen Eck 29
Größe: 619 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das selbstgenutzte Erholungsgrundstück im Außenbereich (§ 35 BauGB) befindet sich am Nordufer des Netzender Sees unmittelbar an dessen Ufer. Die Zuwegung ist bisher nur über eine persönliche Dienstbarkeit gesichert, die nicht für den Ersteher gilt. Auf dem Grundstück befindet
sich eine ca. 1963 errichtete, nicht unterkellerte Laube mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einer Terrasse (Nutzfläche ca. 55 m²). 2018 erfolgte ohne Baugenehmigung eine geringfügige Erweiterung/Verlängerung des Wohnzimmers um ca. 60 cm sowie der Einbau von Fenstertüren. Dies führte zu einer am 16.03.2020 erteilten Beseitigungsanordnung, wobei das Verfahren derzeit ausgesetzt ist bis zum Jahresende 2025. Weiterhin ist 2018 ein kleines Nebengebäude errichtet worden, das derzeit als Schuppen genutzt wird (vorher Sauna). Aufgrund der ausgesetzten Beseitigungsverfügung besteht die Gefahr, dass es entfernt werden muss. Für den Abriss ist der jeweilige Eigentümer zuständig. Auf die Problematik der Zuwegung wird aufmerksam gemacht. Der vorhandene Steg befindet sich auf dem gemeindlichen Nachbargrundstück. Für die Nutzung besteht ein Vertrag mit dem Pächter des Sees. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss. Das Trinkwasser wird entgegen der Beschreibung im Gutachten durch einen eigenen Trinkwasserbrunnen gewonnen. Das Abwasser ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen.

Verkehrswert: 24.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Dongowski und Frau Brauer, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
Antragstellervertreter: RA Lechner
Telefon: 0341 226400
Zeichen: 00150/22