• Zuletzt aktualisiert: 30.04.2026

Aktenzeichen: 0070 K 0050/2025‍

Grundstück
Letzte Aktualisierung: 14.04.2026 15:04

Termin

Mittwoch, 08. Juli 2026, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Kaulsdorfer Straße 176, 12555 Berlin, Köpenick

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Verkehrswert

1.100.000,00 Euro

Grundbuch

Köpenick Blatt 7538N

Beschreibung

Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem frei stehenden, unterkellerten Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten (Baujahr ca. 1930, ca. 322 m² Wohnfläche im EG, 1. OG und DG zzgl. unter der Schräge gelegenen Hobbyfläche im Spitzboden, teilweise Modernisierungen von 1990 bis ca. 2005, solide massive Bausubstanz, für gebrauchte Immobilien normaler Bauzustand mit alterstypischer Kellerfeuchte und einzelnen Schäden). Zum Zeitpunkt der Besichtigung wurde das Grundstück eigengenutzt. Miet- und Pachtverträge wurden nicht bekannt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen. Das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht würde mit Zuschlag erlöschen. voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: II/1 Grunddienstbarkeit aus dem Jahre 1932 (siehe dazu auch im Gutachten Seite 39) und III/1 Aufbauhypothek zu 11.200,00 Mark mit 1 % verzinslich aus dem Jahre 1981

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