Zwangsversteigerung 0002 K 0087/2024‍

Zuletzt aktualisiert: 05.12.2025

11. Februar 2026, 09:00 - 747, 97204 Höchberg

Februar 11 Mittwoch 09:00

Aktenzeichen: 0002 K 0087/2024‍

Eigentumswohnung

747, 97204 Höchberg

Letzte Aktualisierung: 21.11.2025 09:11

Termin

Mittwoch, 11. Februar 2026, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Allerseeweg 14 Flur-Nr.: 747, 97204 Höchberg

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Verkehrswert

243.000,00 Euro

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Höchberg

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil	Sondereigentums-Art	Blatt
248/10.0000	Wohnung Nr. 49	5504

an Grundstück

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar
Höchberg	747	Wohnhaus, Hofraum, Garten	Allerseeweg 14	0,4691

Zusatz: Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Band 122 Blatt 5460 mit 5494, Band 123 Blatt 5495 mit 5529 und Band 124 Blatt 5530 mit 5538) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.Der Wohnungseigentümer bedarf zur Veräusserung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters. Im Übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 02. Dezember 1971 Bezug genommen.Der Inhalt des Sondereigentums ist dahin geändert, dass die Nutzung der Pkw-Abstellplätze geregelt ist. Gemäß Bewilligung vom 24. April 1972, eingetragen am 28. April 1972.

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Tiefgarage, Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 97 m², zum Zeitpunkt der Besichtigung selbst genutzt, Besichtigung lediglich eingeschränkt möglich, in Augenschein genommen werden konnten gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie die Außenanlagen der Wohnanlage, die Bewertungswohnung ist Teil einer Wohnanlage, die Anlage besteht aus mehreren 4 bis 6-geschossigen Gebäudeteilen, umlagefähigen Nebenkosten 2024 monatlich ca. 537,84 Euro, auf die differenzierte Darstellung auf Seite 17 des Sachverständigengutachtens wird verwiesen, Instandhaltung Rückstau: anstehende Fenstermodernisierungskosten ca. 10.000 Euro, auf dem Erhaltungsrücklagenkonto , Stand 2021 bestand ein Guthaben in Höhe von insgesamt 288.246,10 Euro, hierauf entfallen anteilig laut Jahresabrechnung 7.148,50 Euro.

Externe Links und Anhänge

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