Zwangsversteigerung 0002 K 0070/2024‍

Name: Zwangsversteigerung Unbebautes Grundstück: Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25 25, 97816 Lohr | Aktenzeichen 0002 K 0070/2024
Start: 2025-12-17T09:00:00+0100
End: 2025-12-17T09:00:00+0100
Location: Unbebautes Grundstück: Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25 25, 97816 Lohr

Zuletzt aktualisiert: 28.10.2025

17. Dezember 2025, 09:00 - Unbebautes Grundstück: Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25 25, 97816 Lohr

Dezember 17 Mittwoch 09:00

Aktenzeichen: 0002 K 0070/2024‍

Grundstück

Unbebautes Grundstück: Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25 25, 97816 Lohr

Letzte Aktualisierung: 26.09.2025 09:09

Termin

Mittwoch, 17. Dezember 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Grundstück bebaut mit Betriebsgebäude; lfd.Nr. 2 : Unbebautes Grundstück: Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25 25, 97816 Lohr

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1:

Verkehrswert:

1.040.000,00 Euro

davon entfällt auf Zubehör:

83.195,00 Euro (4 PV - Anlagen)

lfd. Nr. 2:

Verkehrswert:

152.000,00

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Lohr a.Main

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Lohr a. Main	1255/2	Gebäude- und Freifläche	Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25	0,3668	9600

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Lohr a. Main

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
2	Lohr a. Main	1255/3	Gebäude- und Freifläche	Nähe Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße	0,2332	9600

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Betriebsgebäude (Ständerbauweise, nicht unterkellert zweigeschossig, Nutzfläche ca. 1.235,31 m²), einer Lagerhalle (Stahlskelettbauweise, eingeschossig, Nutzfläche ca. 214 m²) mit Pkw Garage (Nutzfläche ca. 26 m²) und 24 Parkplätzen, Baujahr 1993, Energieausweis wurde nicht vorgelegt die Gebäude sind mit 4 PV Anlagen ausgerüstet der Verkehrswert beinhaltet Zubehör PV Anlage in Höhe von 83.195 Euro, Wertminderungen in Höhe von 60.000 Euro wegen Instandhaltungs- / Modernisierungsstau sowie Wertminderung in Höhe von 156.367 Euro wegen zu niedriger Miethöhe. Gebäude und Freiflächen sind vermietet, die aktuelle Grundstücksmiete beträgt 5.000,00 Euro Auf die differenzierte Darstellung im Gutachten insbesondere hinsichtlich der PV Anlagen sowie des Instandhaltungs- / Modernisierungsstaus wird verwiesen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück, Bauland im Geltungsbereich des Bebauungsplans Industrie- und Gewerbegebiet Lohr Süd, keine Miet- und Pachtverträge Das zu bewertende Flurstück liegt innerhalb der Grenzen des Landschaftsschutzgebietes “Naturpark Spessart“ sowie innerhalb von Hochwassergefahrenflächen, HQ 100.