Zwangsversteigerung 0001 K 0034/2025‍

Name: Zwangsversteigerung Grundstück weitgehend rechteckige Form bebaut mit einem Kino-und Bürogebäude : Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach | Aktenzeichen 0001 K 0034/2025
Start: 2025-07-15T09:00:00+0200
End: 2025-07-15T09:00:00+0200
Location: Grundstück weitgehend rechteckige Form bebaut mit einem Kino-und Bürogebäude : Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach

Zuletzt aktualisiert: 01.07.2025

15. Juli 2025, 09:00 - Grundstück weitgehend rechteckige Form bebaut mit einem Kino-und Bürogebäude : Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach

Juli 15 Dienstag 09:00

Aktenzeichen: 0001 K 0034/2025‍

Grundstück

Grundstück weitgehend rechteckige Form bebaut mit einem Kino-und Bürogebäude : Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach

Letzte Aktualisierung: 14.05.2025 11:05

Termin

Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

unbebautes Parkplatzgrundstück; lfd. Nr. 2 : Grundstück weitgehend rechteckige Form bebaut mit einem Kino-und Bürogebäude : Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1: 333.000,00 Euro Lfd.Nr. 2: 560.000,00 Euro

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Effeldorf

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Effeldorf	202/10	Gebäude- und Freifläche	Mainfrankenpark 15 a	0,3699	531
2	Effeldorf	202/11	Gebäude- und Freifläche	Mainfrankenpark 17	0,4947	531

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Parkplatzgrundstück; weitgehend rechteckige Form; Grundstücksbreite an der Straße ca. 40 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 90 m; weitgehend eben; nahezu vollständig befestigt; Im Übrigen wird auf die detaillierten und ausführlichen Erläuterungen im Gutachten verwiesen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): weitgehend rechteckige Form; Grundstücksbreite an der Straße ca. 60 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 85 m; südöstlicher Grundstücksteil liegt etwa ein Geschoss unter der restlichen Grundstücksfläche; Grundstück bebaut mit einem Kino- und Bürogebäude; Baujahr 2001; Stahlbetonkonstruktion; Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse die überwiegend als Luftraum (Kino) ausgeführt sind, 3 Obergeschosse als Büroräume und einem Bürogaleriegeschoss; Nutzfläche Kino: 2.644 m²; Nutzfläche Büro: 1.373 m²; leerstehend; Gas-Zentralheizung; Lüftungs-/Klimaanlage Baujahr gemäß Typenschild 2000; Bauzustand teilweise unterdurchschnittlich; Baumängel: Foyer EG: Oberflächen sowie Sanitärausstattung teilweise in verbrauchtem Zustand, Büroräume: Im Leibungsbereich der beiden großen Glasfassaden sind Verfärbungen und Wandbelagabblätterungen zu sehen, an den abgehängten (Raster)decken sind in mehreren Bereichen wolkige Verfärbungen und Verformungen erkennbar, Bodenbeläge der Büroräume in verbrauchtem Zustand, insbesondere vor den Glasfassaden sind wolkige Verfärbungen und Aufwölbungen erkennbar, kein außenliegender Sonnenschutz, Büroräume werden über die Zentralheizung versorgt, getrennte Versorgung oder Abrechnung nicht möglich, Fassade weist Verfärbungen und Verschmutzungen auf; Im Übrigen wird auf die detaillierten und ausführlichen Erläuterungen im Gutachten verwiesen.