Zwangsversteigerung 0003 K 0085/2024‍

Donnerstag, 23. April 2026, 09:00 Uhr

Sackgasse 4, 97337 Dettelbach

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 191,20 m², Baujahr 1930, das Gebäude steht seit 2021 leer, ein gültiger Energieausweis wurde nicht vorgelegt, Gaszentralheizung Junkers, Baujahr 2014, die Heizung wurde 2021 außer Betrieb genommen, Zusatzheizung: Einzelöfen, Teile des Kellers befinden sich unter dem südlichen Gebäudeteil des Nachbarhauses Sackgasse 6. Es konnten weder grundbuchrechtliche noch privatrechtliche Regelungen recherchiert werden. Das Nachbargebäude Sackgasse 6 verfügt über keine eigene Kommunwand zum Bewertungsobjekt. Die Eigentümer geben ebenfalls an, dass sich möglicherweise Teile des Kellers von Gebäudehaus Nummer 2 auf dem Bewertungsgrundstück befinden. Auch zu diesem Sachverhalt konnten weder grundbuchrechtliche noch privatrechtliche Regelungen recherchiert werden. Die Kostenschätzung der Maßnahmen zur Beseitigung des vorliegenden Instandhaltungs- und Modernisierungsstaus erfolgt aus Erfahrungswerten und wird auf ca. 60.000 Euro geschätzt. Auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen. Zubehör Einbauküche Obergeschoss Baujahr 1993 und Einbauküche Dachgeschoss Baujahr vermutlich 60/70 Jahre aufgrund des Alters und Zustand erfolgt den Wert neutraler Ansatz.