Zwangsversteigerung 0003 K 0074/2024‍

Name: Zwangsversteigerung Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern | Aktenzeichen 0003 K 0074/2024
Start: 2025-10-16T09:00:00+0200
End: 2025-10-16T09:00:00+0200
Location: Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern

Zuletzt aktualisiert: 16.07.2025

16. Oktober 2025, 09:00 - Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern

Oktober 16 Donnerstag 09:00

Aktenzeichen: 0003 K 0074/2024‍

Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern

Letzte Aktualisierung: 03.07.2025 11:07

Termin

Donnerstag, 16. Oktober 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1: 228.000,00 Euro Lfd. Nr. 2: 5.250,00 Euro

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Zimmern

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Zimmern	47	Gebäude- und Freifläche	Untere Austraße 30	0,1106	1163
2	Zimmern	160/2	Landwirtschaftsfläche	Fresserer	0,1922	1163

Zimmern ist ein Gemeindeteil der Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern.

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2 - Familienwohnhaus, Massivbauweise, Baujahr 1905, ursprünglich als Villa in gehobener Qualität errichtet, Liebhaberobjekt, zahlreiche Originalbauteile, Teilmodernisierungen 1983 sowie 1997, ein Verbrauchsausweis liegt nicht vor, sowie Garage in Metall, geschätzter Restwert 500,00 Euro, das Wohnhaus ist seit 5 Jahren leerstehend, Baumängel, Schäden: unter anderem Feuchteschäden, zerstörte Dämmung Spitzboden, etc., auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, umfassender Sanierungsbedarf, u.a. Öl-Zentralheizung, laut Aussage des zuständigen Kaminkehrers muss diese bei einem Eigentumswechsel innerhalb von 2 Jahren ersetzt werden, auch haben die historischen Kabelöfen aus der Bauzeit einen Bestandsschutz, sind dabei derzeitigen Zustand nicht betriebsfähig, nach einer umfassenden Sanierung kann das Objekt ein stattliches Wohnanwesen darstellen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland, sanftgeneigte Wiese zwischen Hausgrundstück und Mainuferweg, Lage teilweise im Überschwemmungsgebiet, Nutzung vom Eigentümer. Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Sparkasse Mainfranken Würzburg, Marktfolge Team Abwicklung, Hofstraße 9, 97070 Würzburg