Zwangsversteigerung 0003 K 0046/2023‍

Donnerstag, 06. November 2025, 09:00 Uhr

Würzburger Straße 16, 97228 Rottendorf

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges, weitgehend ebenes Grundstück bebaut mit zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern; Linkes Bestandsgebäude: unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1987; derzeitige Nutzung: EG + OG Gewerberäume, DG Wohnräume, Heizart: Gastherme, Radiatoren; Wohn-/Nutzflächen: EG ca. 147 m², OG ca. 142 m², DG rechts ca. 55 m², DG links ca. 58 m²; diverse Mängel ersichtlich, z.B. Feuchtigkeit im Kellergeschoss; Rechtes Bestandsgebäude: Baujahr geschätzt Ende 19. Jhd; Modernisierung augenscheinlich um 1970; leerstehend; Abbruch und Errichtung eines Ersatzgebäudes geplant; rückwärtige unbebaute Baufläche: verwilderte Grünfläche Tekturplanung 2022 genehmigt Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen;