Zwangsversteigerung 0002 K 0029/2024‍

Mittwoch, 11. Juni 2025, 09:00 Uhr

Einfamilienreihenmittelhaus, Hofraum, Garten, Garage: Albrecht-Dürer-Straße 86, 97204 Höchberg

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Lfd. Nr. 1: 286.000,00 Euro Lfd. Nr. 2: 11.000,00 Euro Lfd. Nr. 3: 6.000,00 Euro Lfd. Nr. 9: 600,00 Euro

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Höchberg

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Flachdach, Bj. 1972, Wohnfläche ca. 109 m², Nutzfläche ca. 57 m² (Kellergeschoss) Gas-Thermenheizung (System „Buderus Logamax“, Nennwärmeleistung und Baujahr nicht feststellbar), Insgesamt lediglich einfacher bzw. eher unzeitgemäßer Wärmedämmstandard ( Fenster nicht vollständig isolierverglast, Außenwände ohne zusätzlichen Wärmeschutz, Kellerdecke ungedämmt, Dach vermutlich eher unzureichend gedämmt, Heizung ohne Brennwerttechnik usw.).Energieausweis lag nicht vor, Kunstschierverkleidung der Obergeschoss-Fassadenverkleidung vermutlich asbesthaltig, hinsichtlich der vorhandenen Bauschäden bzw. Baumängel wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen, vermietet. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): PKW-Garage, Bj. 1972, nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagengebäude (Reihenmittelgarage) mit Flachdach (Fertigteilgarage), Nutzfläche ca. 13 m², vermietet. Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebaut, (gemeinschaftlicher Garagenhof), vermietet. Lfd. Nr. 9 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gemeinschaftlicher Tonnenstellplatz (bebaut mit drei Waschbeton-Doppelmüllboxen), vermietet.