Zwangsversteigerung 0803 K 0050/2020‍

Freitag, 22. August 2025, 09:30 Uhr

Doblmühle 1a, 94575 Windorf

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6

Amtsgericht Passau, Gemarkung Albersdorf, Blatt 1607

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist lt. Angabe seit 2019 eingestellt; das Objekt befindet sich in einem insgesamt weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand und anstehendem erheblichen Aufwand für die Entsorgung der vorhandenen Altlasten; im derzeitigen Zustand ist eine wirtschaftliche Nutzung der Gaststätte nicht vorstellbar; Wohn-/Nutzfläche: UG (Wohnen): 129,8 qm EG (Gewerbe): 213 qm Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz gegeben; die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen; Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage; Stromversorgung ist gegeben; dingliche Sicherung jeweils vorhanden; Altlasten: das Grundstück ist von Altlasten (u.a. unsortierter Bauschutt am Ufer des Perlbachs sowie Verunreinigungen an der Ostseite) betroffen; Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden zum Zeitpunkt der Gutachtenserstellung schätzungsweise mit ca. 100.000,- Euro brutto kalkuliert; dieser Betrag wurde bei der Ermittlung des Verkehrswerts berücksichtigt; Anschrift: Doblmühle 1a, 94575 Windorf;

Tel.: 069/2722269887, AZ: 2001216294