Zwangsversteigerung 0012 K 0016/2024‍

Freitag, 31. Oktober 2025, 09:30 Uhr

Hebelstraße 3 b, 77977 Rust

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze, Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt UG: (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, Heiz- und Lagerraum. Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich Wohnzimmer. Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht) EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, überdachte Terrasse. DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m² Wohnfläche ELW: 39,17 m² kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus eigengenutzt. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.