Zwangsversteigerung 902 K 36-17‍

Zusätzlicher Hinweis:
Im Gerichtsgebäude besteht derzeit die Empfehlung zum Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes (OP-Maske oder FFP2-Maske). Die am Tag des Zwangsversteigerungstermins geltenden allgemeinen Vorschriften zur Eindämmung des Coronavirus sind einzuhalten.

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Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Uhlenhorst Blatt 3837 BV 1 - in Erbengemeinschaft an

Gemarkung Uhlenhorst, Flurstück 136
Hof- und Gebäudefläche, Am Langenzug 18
Größe: 831 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einer vollunterkellerten Stadtvilla bebaut, Ursprungsbaujahr um 1875. Die insgesamt ca. 407 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Wohneinheiten in 3 Wohngeschossen (EG/OG/DG). Zusätzliche Nutzfläche im Keller vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung (August 2022) ist das Objekt zum Teil vermietet. Der festgesetzte Verkehrswert berücksichtigt einen entsprechenden Vermietungsabschlag. Investitionsbedarf ist vorhanden, dazu wird die Einsichtnahme des Gutachtens empfohlen. Das Grundstück verfügt über einen Wasserzugang zu einem Seitenarm der Alster. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und liegt im Bereich der Außenalsterverordnung sowie eines Städtebaulichen Erhaltungsgebiets.

Verkehrswert: 7.100.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.12.2017 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden.