Zwangsversteigerung 0003 K 0074/2022‍

Zwangsversteigerung

Folgende Grundstücke sollen versteigert werden:

• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 13
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 123/2
  Gebäude- und Freifläche, Strausberger Straße 17
  Größe: 2.144 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Grundstück bebaut mit diversen Massivbauten, schlechter Zustand, z.T. wellasbestgedeckt, z.T. alte Feldsteinsockel, Keller, diverser Wildwuchs und Entsorgungssubstanz.
  
  Verkehrswert: 28.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 14
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 126/2
  Gebäude- und Freifläche, Wriezener Straße 10 A
  Größe: 2.734 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Grundstück bebaut mit diversen Massivbauten, schlechter Zustand, z.T. wellasbestgedeckt, z.T. eingestürzt, z.T. Vandalismusschäden, starker Wildwuchs und Entsorgungssubstanz.
  
  Verkehrswert: 13.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 15
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 127/6
  Gebäude- und Freifläche, Strausberger Straße
  Größe: 111 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Grundstück bebaut mit wellasbestgedecktem Massivbau (ehemaliges Heizhaus), geschätztes Alter über 50 Jahre, Vandalismusschäden.
  
  Verkehrswert: 1,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 16
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 129/1
  Gebäude- und Freifläche, Strausberger Straße
  Größe: 550 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Teilfläche des Heizhauses, ca. 18m hoher Schornstein, leichter Wildwuchs, diverse Entsorgungssubstanz.
  
  Verkehrswert: 4.800,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 17
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 129/2
  Gebäude- und Freifläche, Strausberger Straße 17
  Größe: 2.020 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Grundstück mit diversen Massivbauten (z.T. schiefergedeckt bzw. wellasbestgedeckt), z.T. Feldstein/Mauerwerk, große befestigte Flächen, diverse Entsorgungssubstanz.
  
  Verkehrswert: 58.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 18
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 348
  Gebäude- und Freifläche, Wriezener Straße 10 a
  Größe: 3.623 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Grundstück bebaut mit Massivbauten (z.T. wellasbestgedeckt bzw. schiefergedeckt), Teilfläche eines Massivbaus eingestürzt, große befestigte Flächen, Bodenablagerungen, Fundamentrest, diverse Entsorgungssubstanz.
  
  Verkehrswert: 179.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 19
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 127/4
  Gebäude- und Freifläche, Strausberger Straße
  Größe: 208 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Unbebautes Grundstück, diverse Entsorgungssubstanz.
  
  Verkehrswert: 8.400,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 20
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 282
  Gebäude- und Freifläche, Strausberger Straße 17
  Größe: 781 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Auf dem Grundstück befinden sich Teilflächen des Heizhauses, sonst unbebaut, Wildwuchs.
  
  Verkehrswert: 1.800,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Prötzel Blatt 709 BV lfd. Nr. 21
  
  Gemarkung Prötzel, Flur 18, Flurstück 128/1
  Gebäude- und Freifläche, Wriezener Straße 10 A
  Größe: 766 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Betonsteingedeckter Massivbau, Speicher aus Feldstein, geschätztes Alter über 100 Jahre.
  
  Verkehrswert: 52.000,00 €

Die Grundstücke sind Teil des Denkmals 'Historische Dorfanlage mit Herrenhaus, Park und Wirtschaftshof' und liegen innerhalb eines Bodendenkmals. Die Bewertungsgrundstücke sind historisch dem Gutshof/Wirtschaftshof der Schlossanlage Prötzel zuzurechnen, mit historischer Zufahrt von der Strausberger Straße. Objekte überwiegend leerstehend. Der im Verkehrswertgutachten geäußerte Altlastenverdacht konnte im Rahmen einer erstellten Gefährdungsabschätzung nicht bestätigt werden.

Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 05/2025) sind diverse Rechte aus Abt. II zu übernehmen (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte).

Lage: Die Grundstücke befinden sich in 15345 Prötzel, Wriezener Straße 10a und Strausberger Straße 17.

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Ansprechpartner:
Privatperson, daher keine Veröffentlichung der Daten (auch keine telefonische Nachfrage)