Aktenzeichen: 0076 K 0016/2024
Einfamilienhaus
Letzte Aktualisierung: 11.03.2026 11:03
Termin
Dienstag, 21. April 2026, 12:00 Uhr
Objekt und Lage
Forststraße 23, 14163 Berlin, Zehlendorf
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Verkehrswert
1.500.000,00
Grundbuch
Zehlendorf Blatt 19861
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Zehlendorf Blatt 19861 - 1/2 Miteigentumsanteil Abt. I Nr. 3.2 an
Gemarkung Zehlendorf, Flur 5, Flurstück 202
Gebäude- und Freifläche
Forststraße 23, 14163 Berlin
Größe: 1.207 m²
Objektbeschreibung/Lage (ohne Gewähr):
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, giebelständigen und nahezu vollständig unterkellerten, 3+1/2geschossigen Einfamilienhaus als historisches Landhaus (Villa) mit hoch über Terrain als Vollgeschoss aufgehendem Souterrain, Hochparterre und mit ausgebautem Satteldach als Vollgeschoss sowie darüber belegenem, zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden und darüber vermutlich zu Hobbyzwecken wohnraumgleich ausgebautem Kofferboden o.ä.. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1914 errichtet. Umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen haben stattgefunden, zuletzt in den Jahren 2022 und 2023. Bei dem Gebäude handelt es sich weder um ein Baudenkmal noch um einen Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 510,75 m². Diese verteilen sich vermutlich auf 12 Zimmer zzgl. 2 Zimmer im Souterrain, Küche, Windfang, Eingangsdiele, Treppenhausdiele, Galeriediele, 2 Flure, 3 Badezimmer, 2 Toilettenräume, Wintergarten, Veranda und 2 Balkonterrassen sowie einen vermutlich wohnraumgleich ausgebauten Kofferboden, eine Kellerdiele mit Vorraum nebst Außentreppe, Heizungskeller, Hausanschluss- bzw. Lagerraum und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Stahlblech-Fertiggarage für einen Pkw vermutlich aus den 1950er bis 1960er Jahren. Der Bereich der Garagenvorfahrt ist ebenfalls als Stellplatz nutzbar.
Das Objekt wird laut Gutachten eigengenutzt. Der Zugang zum Grundstück wurde nicht ermöglicht; daher hat weder eine Außen- noch eine Innenbesichtigung stattgefunden.
Verkehrswert: 1.500.000,00 €
Der Gesamtverkehrswert wurde auf 3.500.000,00 € festgelegt.
Die Eintragung des Versteigerungsvermerks erfolgte am 29.05.2024.
Die Beschlagnahme erfolgte am 12.04.2024.
Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich.
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Zehlendorf Blatt 19861 - 1/2 Miteigentumsanteil Abt. I Nr. 3.2 an
Gemarkung Zehlendorf, Flur 5, Flurstück 202
Gebäude- und Freifläche
Forststraße 23, 14163 Berlin
Größe: 1.207 m²
Objektbeschreibung/Lage (ohne Gewähr):
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, giebelständigen und nahezu vollständig unterkellerten, 3+1/2geschossigen Einfamilienhaus als historisches Landhaus (Villa) mit hoch über Terrain als Vollgeschoss aufgehendem Souterrain, Hochparterre und mit ausgebautem Satteldach als Vollgeschoss sowie darüber belegenem, zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden und darüber vermutlich zu Hobbyzwecken wohnraumgleich ausgebautem Kofferboden o.ä.. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1914 errichtet. Umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen haben stattgefunden, zuletzt in den Jahren 2022 und 2023. Bei dem Gebäude handelt es sich weder um ein Baudenkmal noch um einen Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 510,75 m². Diese verteilen sich vermutlich auf 12 Zimmer zzgl. 2 Zimmer im Souterrain, Küche, Windfang, Eingangsdiele, Treppenhausdiele, Galeriediele, 2 Flure, 3 Badezimmer, 2 Toilettenräume, Wintergarten, Veranda und 2 Balkonterrassen sowie einen vermutlich wohnraumgleich ausgebauten Kofferboden, eine Kellerdiele mit Vorraum nebst Außentreppe, Heizungskeller, Hausanschluss- bzw. Lagerraum und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Stahlblech-Fertiggarage für einen Pkw vermutlich aus den 1950er bis 1960er Jahren. Der Bereich der Garagenvorfahrt ist ebenfalls als Stellplatz nutzbar.
Das Objekt wird laut Gutachten eigengenutzt. Der Zugang zum Grundstück wurde nicht ermöglicht; daher hat weder eine Außen- noch eine Innenbesichtigung stattgefunden.
Verkehrswert: 1.500.000,00 €
Der Gesamtverkehrswert wurde auf 3.500.000,00 € festgelegt.
Die Eintragung des Versteigerungsvermerks erfolgte am 29.05.2024.
Die Beschlagnahme erfolgte am 12.04.2024.
Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich.
Informationen zum Gläubiger
1.)v.d.d. Rechtsanwälte Heuking Kühn Lüer Wojtek, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin, Zeichen: 10213-23/ST/sg, Tel.: 0308800970
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