Zwangsversteigerung 0076 K 0006/2024‍

Name: Zwangsversteigerung Bayreuther Straße 42,43, 10787 Berlin, Schöneberg | Aktenzeichen 0076 K 0006/2024
Start: 2025-08-06T10:00:00+0200
End: 2025-08-06T10:00:00+0200
Location: Bayreuther Straße 42,43, 10787 Berlin, Schöneberg

Zuletzt aktualisiert: 26.06.2025

06. August 2025, 10:00 - Bayreuther Straße 42,43, 10787 Berlin, Schöneberg

August 06 Mittwoch 10:00

Aktenzeichen: 0076 K 0006/2024‍

Gewerbeobjekt

Bayreuther Straße 42,43, 10787 Berlin, Schöneberg

Letzte Aktualisierung: 23.06.2025 09:06

Termin

Mittwoch, 06. August 2025, 10:00 Uhr

Objekt und Lage

Bayreuther Straße 42,43, 10787 Berlin, Schöneberg

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Verkehrswert

1) 8.100.000,00 (Schöneberg Blatt 5632) 2) 7.800.000,00 (Schöneberg Blatt 5637) Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 EUR ermittelt.

Grundbuch

Schöneberg Bl. 5632 u. 5637

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Schöneberg Blatt 5632

lfd. Nr. 1
Gemarkung Schöneberg, Flur 82, Flurstück 2816/56
Gebäude- und Freifläche
Bayreuther Straße 43, 10787 Berlin
Größe: 1.074 m²

Objektbeschreibung/Lage (ohne Gewähr):
Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m².

Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, 5 Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 Pkw-Tiefgaragenstellplätzen und 12 Pkw-Stellplätzen im Freien.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), Verkehrsflächen
EG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen
1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche
2. bis 7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen
8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen

Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend.

Verkehrswert: 8.100.000,00 €

Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 € ermittelt.
Eingetragen im Grundbuch von Schöneberg Blatt 5637

lfd. Nr. 2
Gemarkung Schöneberg, Flur 82, Flurstück 2915/56
Gebäude- und Freifläche
Bayreuther Straße 42, 10787 Berlin
Größe: 1.084 m²

Objektbeschreibung/Lage (ohne Gewähr):
Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m².

Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, 5 Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 Pkw-Tiefgaragenstellplätzen und 12 Pkw-Stellplätzen im Freien.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), Verkehrsflächen
EG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen
1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche
2. bis 7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen
8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen

Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend.

Verkehrswert: 7.800.000,00 €

Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 € ermittelt.

Der Gesamtverkehrswert wurde auf 19.800.000,00 € festgelegt.

Die Eintragung des Versteigerungsvermerks erfolgte hinsichtlich Objekt
Blatt 5632 (Flurstück 2816/56) am 25.04.2024
Blatt 5637 (Flurstück 2915/56) am 19.03.2024

Die Beschlagnahme erfolgte hinsichtlich Objekt
Blatt 5632 (Flurstück 2816/56) am 25.04.2024
Blatt 5637 (Flurstück 2915/56) am 18.03.2024

Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich.

Informationen zum Gläubiger

1. Sächsische Ärzteversorgung, v.d.d. Rechtsanwälte BryanCave Leighton Paisner LLP, An der Welle 3, 60322 Frankfurt, AZ: 2042004.000017, Tel.: 040-3033160