Zwangsversteigerung 0076 K 0006/2024‍

Mittwoch, 06. August 2025, 10:00 Uhr

Bayreuther Straße 43, 10787 Berlin, Schöneberg

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Schöneberg Bl. 5632 u. 5637

1) Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m ².Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, fünf Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 PKW-Tiefgaragenstellplätzen und 12 PKW-Stellplätze im Freien.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), VerkehrsflächenEG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche2.-7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen)Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend.Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 Euro ermittelt. 2.Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m ².Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, fünf Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 PKW-Tiefgaragenstellplätzen und 12 PKW-Stellplätze im Freien.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), VerkehrsflächenEG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche2.-7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen)Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend. 7.800.000,00 Euro Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich. Information z. Gläubiger s.u. - 2. Finanzamt Schöneberg -

1. Sächsische Ärzteversorgung, v.d.d. Rechtsanwälte BryanCave Leighton Paisner LLP, An der Welle 3, 60322 Frankfurt, AZ: 2042004.000017, Tel.: 040-3033160