Aktenzeichen: 0070 K 0016/2022
Gewerbeobjekt, Wohnen/Gewerbe
Letzte Aktualisierung: 21.02.2025 09:02
Termin
Mittwoch, 23. April 2025, 10:00 Uhr
Objekt und Lage
Plesser Straße 6, 12435 Berlin, Alt-Treptow
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Ort der Versteigerung
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Verkehrswert
4.800.000,00
Grundbuch
Treptow Blatt 20233N
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem 5-geschossigen Altbau-Mehrfamilienhaus als Wohn- und Geschäftshaus mit Vorderhaus und Seitenflügel mit 12 Wohneinheiten (ca. 1.352 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 349 m²), vollständiger Unterkellerung und Berliner Mansarddach als Rohdachboden bzw. Ausbaureserve bebaut. Das Objekt, Baujahr 1913, weist einen insgesamt zufriedenstellenden Unterhaltungszustand nach den vor ca. 20 Jahren umfassend durchgeführten Modernisierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen mit zeitgerechtem Ausbauniveau auf, abgesehen von dem energetischen Zustand des Objekts, u.a. ohne Wärmedämmverbundsystem an den Fassaden. Verschiedene Instandsetzungen sind erforderlich wofür ein Instandsetzungsaufwand mit 115.000,00 EUR berücksichtigt wurde.
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