Zwangsversteigerung 1 K 18-22‍

Name: Zwangsversteigerung Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz) | Aktenzeichen 1 K 18-22
Start: 2025-05-13T13:30:00+0200
End: 2025-05-13T13:30:00+0200
Location: Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)

Zuletzt aktualisiert: 12.04.2025

13. Mai 2025, 13:30 - Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)

Mai 13 Dienstag 13:30

Aktenzeichen: 1 K 18-22‍

Gewerbeobjekt, Wohnen/Gewerbe

Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)

Letzte Aktualisierung: 29.03.2025 00:03

Termin

Dienstag, 13. Mai 2025, 13:30 Uhr

Objekt und Lage

Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn

Verkehrswert

siehe Beschreibung

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12706 BV Nr. 2

lfd. Nr. 1
94 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
Gebäude- und Freifläche
Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
Größe: 735 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss Ostseite mit Balkon, SE-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung im OG (Ostseite) eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, mit Balkon, Wohnfläche ca. 67,21 m², Ölheizung.

Verkehrswert: 113.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12710 BV Nr. 2

lfd. Nr. 2
103 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
Gebäude- und Freifläche
Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
Größe: 735 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss 1 Südseite mit Balkon, SE-Nr. 5.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (Südseite) eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, mit Balkon, Wohnfläche ca. 74,10 m², Ölheizung.

Verkehrswert: 122.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12711 BV Nr. 2

lfd. Nr. 3
104 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
Gebäude- und Freifläche
Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
Größe: 735 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss 1 Nordseite mit Balkon, SE-Nr. 6.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (Nordseite) eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, mit Balkon, Wohnfläche ca. 74,91 m², Ölheizung.

Verkehrswert: 124.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12712 BV Nr. 2

lfd. Nr. 4
106 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
Gebäude- und Freifläche
Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
Größe: 735 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss 2 mit Balkon, SE-Nr. 7.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, Wohnfläche ca. 65,61 m², Ölheizung.

Hinweis:
In der Teilungserklärung sind ein Balkon sowie eine Terrasse ausgewiesen. Diese sind im Grundrissplan als technisch machbare Erweiterungen dargestellt, augenscheinlich wurden diese jedoch noch nicht ausgeführt.

Verkehrswert: 114.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12704 BV Nr. 2

lfd. Nr. 5
38 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
Gebäude- und Freifläche
Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
Größe: 735 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileigentumseinheit im Erdgeschoss (Bistro), SE-Nr. BT.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Leerstehende Teileinheit (Bistro) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, Gewerbefläche ca. 27,03 m², Ölheizung.

Hinweis:
Laut Teilungserklärung ist dem Teileigentum BT gemeinsam mit dem anderen Teileigentum (GS) im Haus an den Teilen des Grundstücks Flurstück 651/1 der Gemarkung Elsenz der Kinderspielplatz sowie die Stellplätze 13-18 das Recht zur dauernden, ausschließlichen und unentgeltlichen Benutzung eingeräumt. Diese Benutzung ist durch Baulasten gesichert.

Verkehrswert: 26.400,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12705 BV Nr. 2

lfd. Nr. 6
239 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
Gebäude- und Freifläche
Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
Größe: 735 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileigentumseinheit im Erdgeschoss (Gaststätte), SE-Nr. GS.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Leerstehende Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, Gewerbefläche ca. 170,91 m², Ölheizung.

Hinweis:
Laut Teilungserklärung ist dem Teileigentum GS gemeinsam mit dem anderen Teileigentum (BT) im Haus an den Teilen des Grundstücks Flurstück 651/1 der Gemarkung Elsenz der Kinderspielplatz sowie die Stellplätze 13-18 das Recht zur dauernden, ausschließlichen und unentgeltlichen Benutzung eingeräumt. Diese Benutzung ist durch Baulasten gesichert.

Verkehrswert: 137.000,00 €

Die Versteigerungsvermerke sind am 04.04.2022 in den Grundbüchern eingetragen worden.

Hinweise:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2446097249352, Az. 1 K 18/22, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Sparkasse Vorderpfalz
Herr Ahl, Tel. 0621 5992 9452