Zwangsversteigerung 3 K 9-25‍

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

• Eingetragen im Grundbuch von Neckargemünd Blatt 5063
  
  lfd. Nr. 1
  291 / 4.016 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Neckargemünd, Flurstück 4492/1
  Gebäude- und Freifläche
  Wiesenbacher Straße 7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6, 7/7, 7/8, 7/9, 7/10, 7/11, 7/12, 7/13, 7/14, 7/15
  Größe: 3.692 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden des Reihenhauses - Wohneinheit Nr. 1 im Kreis.
  
  Es sind Sondernutzungsrechte begründet.
  
  Zugeordnet sind die Sondernutzungsrechte an den im Sondernutzungsplan jeweils mit gleicher Farbe wie das Haus unterlegten Freiflächen einschließlich Terrasse, der mit Nr. 1 bezeichneten Garagen- bzw. Stellplatzfläche (GA) und dem mit Nr. 1 bezeichneten Pkw-Stellplatz (ST) sowie den im Gemeinschaftseigentum stehenden Gebäudeteilen des hier gebuchten Wohnhauses.
  
  Zugeordnet ist außerdem das Sondernutzungsrecht an der im Sondernutzungsplan rot eingezeichneten und mit 'Zuweg G 1-4' bezeichneten Wegfläche.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Einfamilienwohnhaus (Baujahr 2019) in einer nach dem WEG aufgeteilten Reihenhausanlage; Wohnfläche ca. 131 m²; es sind diverse Sondernutzungsrechte zugeordnet (insbesondere an Garage, Pkw-Stellplatz); es wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht.
  
  Verkehrswert: 496.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Neckargemünd Blatt 5063
  
  lfd. Nr. 2/zu 1
  1/15 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Neckargemünd, Flurstück 4492/2
  Verkehrsfläche
  Wiesenbacher Straße
  Größe: 324 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche.
  
  Verkehrswert: 5.500,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 11.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2640917003681, Az. 3 K 9/25, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.