Zwangsversteigerung 0032 K 0011/2022‍

Mittwoch, 05. März 2025, 11:00 Uhr

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7, 26316 Varel, Saal 25

Grundbuch von Varel-Stadt Blatt 8774 lfd.Nr. 1: 50.000,00 Euro

Varel-Stadt Blatt 8774

Detaillierte Objektbeschreibung: Wohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden Gemeinschaftsanlagen: Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG; teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik, letzter Umbau 2017/2018. Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion; Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig. Wohnung Nr. 5: Wohnung im Erdgeschoss; Wohnfläche: 47,48 qm inkl. Terrasse; Raumaufteilung: Wohn-/Ess-bereich mit Küchenzeile, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse. Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar. Hinweise zum Versteigerungsobjekt: Das Objekt wurde im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die in diesem Zusammen¬hang begonnenen Sanierungs- und Umgestaltungsarbeiten sind offensichtlich im Jahr 2018 zum Erliegen gekommen. Die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen und einer Carportanlage für 8 PKW wäre dem¬nach nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nach-weise.